1.7. Процесс подготовки инвестиционных документов

Данные денежные потоки должны быть учтены в составе платежей и поступлений по инвестиционному проекту Учет риска в процессе формирования исходной экономической информации возможен с помощью экспертного и статистического методов оценки риска. На практике чаще реализуется экспертный метод определения процедуры управления рисками. Последствия реализации мероприятий определяются достаточно точно, на основе специальных расчетов. Использование статистического метода оценки риска построено на оценке вероятности наступления рисковых событий и корректировке ожидаемых затрат и доходов, связанных с реализацией мероприятий по управлению рисками, на значение вероятности. При этом необходимо учитывать, что отдельные виды рисков могут быть учтены при формировании исходной экономической информации. Поэтому необходимо избегать повторного учета риска в схеме расчета эффективности, иначе требования инвестора окажутся завышенными. Использование статистического метода оценки риска возможно на основе поэлементного или агрегированного подходов. Первый учитывает каждый вид риска в отдельности: С помощью агрегированного метода рисковая премия оценивается укрупнено по всем видам рисков. Теоретические основы реализации статистического метода оценки риска Риск — вероятностная категория.

§ 2. Стадии инвестиционного проекта

Совершенствование инвестиционного процесса в регионе Шестеренкин Александр Андреевич, коммерческий директор,"Интертехнология" Благополучное развитие России связывается с расширением притока инвестиций в экономику. Эта официальная позиция правительства, озвученная на всемирном саммите по устойчивому развитию в Йоханнесбурге в сентябре г. Углубление инвестиционного кризиса в экономике области, в разработанном в году Стратегическом плане развития Саратовской области связывается с тем, что развитие экономики области в последнее до кризиса десятилетие базировалось на концепции"тяжелого роста", характерной для индустриального общества, когда инвестиции осуществлялись в реализацию крупных проектов в промышленности, сельском хозяйстве.

В документе подчеркивается, что в настоящее время перед органами государственной власти области стоит первоочередная задача осуществить плавный переход от концепции"тяжелого роста" к концепции"разумного роста""точечного" , которая предусматривает реализацию, в первую очередь, высокоэффективных проектов, прежде всего в отраслях высоких технологий.

Этапы процесса реализации инвестиционного проекта как правило, очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда этапов и стадий.

Для реализации инвестиционного проекта необходимо иметь юридическое лицо. Срок государственной регистрации юридического лица в Курганской области сокращен до 3 рабочих дней со дня представления документов. Среднее количество процедур сокращено до 4-х. Реализация инвестиционного проекта самостоятельно На начальной стадии своей реализации большинство инвестиционных проектов проходят несколько основных этапов шагов.

Планирование и подготовка инвестиционного проекта 1. Провести исследование рынка и принять решение о реализации проекта на территории Курганской области 2. Сформировать проектную команду 4. Определить источники и порядок финансирования проекта 5. Зарегистрировать юридическое лицо и открыть счет в любом банковском учреждении ШАГ 2. Подготовить пакет документов на сопровождение инвестиционного проекта 2.

Направить заявление с приложением документов в Департамент экономического развития Курганской области либо к любому другому участнику Регламента 3. Познакомиться со своим персональным менеджером по сопровождению проекта 4. Подписать соглашение о сопровождении инвестиционного проекта ШАГ 3. Выбор земельного участка 1.

Реализация инвестиционных проектов в банковском кредитовании Винтерголлер А. Для банка они означают экономические ожидания по поводу того, сможет ли проект в будущем сгенерировать необходимые потоки денежных средств для возврата заемных источников финансирования. При этом то, что касается оценки уже достигнутой эффективности конкретного проекта, практика российских банков в лучшем случае базируется на показателях, которые традиционно применяются в финансовом анализе, то есть на показателях, в основе которых лежит бухгалтерская модель.

В худшем случае в банках и вовсе отсутствует оценка эффективности реализации существующих проектов, а проводится лишь мониторинг финансового состояния компании-инициатора. На наш взгляд, данная ситуация в корне неверна.

Финансовое обеспечение инвестиционного процесса: Реализация инвестиционного Реализация инвестиционного процесса связана с поиском решений в области Инвестиционный процесс: основные понятия и показатели.

Капитальный бюджет реализации инвестиционного проекта представляет собой одну из форм оперативного плана инвестиционной деятельности предприятия, отражающего объемы, сроки и источники финансирования отдельных видов работ, связанных с его осуществлением. Разработка капитального бюджета инвестиционного проекта направлена на решение двух основных задач: Определение обьема и структуры расходов по реализации инвестиционного проекта в разрезе отдельных этапов календарного плана.

Обеспечение необходимого для покрытия этих расходов потока инвестиционных ресурсов в рамках общего обьема средств, предназначенных для финансирования реализации инвестиционного проекта. Исходными предпосылками для разработки бюджета реализации инвестиционного проекта являются: Капитальный бюджет реализации инвестиционного проекта состоит из двух разделов: Капитальные затраты представляют собой затраты на приобретение долгосрочных активов, функционирующих на протяжении продолжительного периода с постепенной амортизацией стоимости.

Целью планирования капитальных затрат является обеспечение реализации инвестиционного проекта в предусматриваемых строительных объемах, уровне технологии и технического оснащения при избежании излишнего объема этих затрат. Обьем этого резерва при разработке капитального бюджета должен определяться с учетом только тех категорий затрат, которые вошли в первоначальную оценку инвестиционных рисков.

Неопределенность и риск в процессе реализации инвестиционных проектов

Социальный эффект инвестиционных процессов Ивушкина Наталья Владимировна Данный автореферат диссертации должен поступить в библиотеки в ближайшее время Диссертация - руб. Социальный эффект инвестиционных процессов: Москва, . Выводы по 2-ой главе 85 Глава 3. П7 Выводы по 3-й главе

руется оптимальная модель инвестиционного процесса субъекта федерации на основе ее интег- идеи до ее реализации в соответствии с изменя-.

Роль того или иного критерия при применении логистических систем - это не только цель, к которой следует стремиться в тех или иных случаях, но и форма обратной взаимосвязи управления процессами на всех участках и звеньях материальных и финансовых потоков и его движущая сила. Опираясь на вышеизложенное, в следующем разделе настоящего диссертационного исследования будет проведен анализ возможности рассматривать инвестиционные проекты как логистические системы, и дано обоснование необходимости использования логистического подхода для управления инвестиционными проектами.

Инвестиционный проект представляет собой системно ограниченный и законченный комплекс мероприятий, документов и работ, финансовым результатом которого является прибыль доход , материально-вещественным результатом - новые и реконструируемые основные фонды комплексы объектов , или приобретение и использование финансовых инструментов или нематериальных активов с последующим получением дохода [39,62, ].

В том случае, когда в качестве результатов реализации проекта выступают некоторые физические объекты здания, сооружения, производственные комплексы , определение проекта может быть конкретизировано следующим образом: Проект - система сформулированных в его рамках целей, создаваемых и модернизируемых для их реализации физических объектов, технологических процессов, технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

Управление инвестиционными проектами - это деятельность по планированию, организации, координации, мотивации и контролю на протяжении жизненного цикла проекта путем применения системы современных способов и техники управления, которая имеет целью обеспечение наиболее эффективной реализации определенных в инвестиционном проекте результатов по составу и объему работ, стоимости, качеству и удовлетворению участников инвестиционного проекта.

В управлении проектами выделяют следующие функции [ ]: Функции управления - планирование, организация в том числе мотивация и контроль - имеют две общих характеристики: Целью комплекса методов планирования, организации и контроля является обеспечение менеджеров проектов основными концепциями и проверенной последовательностью процедур для организации эффективной системы управления проектами. Методы планирования и контроля за графиком работ предоставляют менеджеру средства для структуризации работ, для обеспечения контроля и координации работ на различных уровнях управления и стадиях реализации.

Рассматриваемые как группа связанных методов, они являются основой для информационных систем, которые моделируют комплекс работ - что и каким образом должно быть выполнено, потребности в ресурсах. Эти методы используют оценки требуемых объемов работ и позволяют менеджеру регулировать выполнение работ по времени, стоимости, составу работ, качеству и организационной структуре исполнения.

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

инвестиции являются необходимым фактором развития страны, региона, необходимым фактором создания или развития предприятия или организации, реализации инвестиционного проекта. Однако сами по себе инвестиции не являются достаточным фактором успешного развития и реализации инвестиционного проекта. Важно как прогнозируются и планируются инвестиции, как организуется инвестиционный процесс, куда территориально направляются инвестиции, на какие цели и во что вкладываются средства, кто является инвестором и кто реализует проект.

Различают следующие типы инвестиций: Инвестор - лицо, вкладывающее свои активы в проект с целью получения дохода или реализации других целей мировой инвестиционный институт - МВФ, Мировой банк и др.

Совершенствование механизма взаимодействия бизнеса и власти в процессе реализации инвестиционной программы в регионе Современное.

Что такое инвестиционный процесс Для начала определим понятие инвестиционного процесса. Инвестиционный процесс это определенная совокупность участников, а также способов привлечения и размещения их средств с целью достижения инвестиционных целей. Говоря с научной точки зрения, инвестиционный процесс это отношения особого рода, возникающие между субъектами, в него вовлеченных, для увеличения и преумножения инвестиционных ресурсов , расширения производства и достижения других выгод и благ.

Характеристики инвестиционного процесса могут быть различны. Они зависят от инвестиционных качеств объекта вложений и форм осуществления инвестиционной деятельности. Суть инвестиционного процесса, как и всех видов инвестиций , заключена в его конечном результате, а именно в размере средств инвесторов по его окончанию, в их увеличении либо уменьшении. При осуществлении инвестиционного процесса возможно: Основные функции инвестиционного процесса: Исследование инвестиционных рынков и конкуренции на них предоставление необходимой информации для разработки инвестиционной стратегии анализ необходимости в источниках инвестиций и поиск путей их привлечения осуществление выборки наиболее приоритетных инвестиционных проектов, их планирование и управление.

Инвестиционный процесс. Этапы и фазы инвестиционного процесса

Стадии и фазы инвестиционного процесса Инвестиционный процесс - последовательность стадий, процедур и действий по реализации инвестиционной деятельности. Конкретное осуществление инвестиционного процесса определяется объектом вложения и видами вложения реальные или финансовые инвестиции. Как основные стадии процесса инвестиций выделяют такие три стадии. После подписания инвестиционного контракта происходит наделение статусом инвестиций всех материальных и нематериальных благ, которые вкладываются.

Вторая стадия инвестиционного процесса - реализация инвестиций, конкретные действия для осуществления инвестиций, облеченные в законную форму с помощью заключенных договоров разных видов.

Эффективность реализации инвестиционного проекта в значительной на стадии обоснования бизнес-плана инвестиционного проекта, то процесс.

В настоящее время низкая рентабельность большей части субъектов хозяйствования обусловливает недостаточную обеспеченность собственными средствами устойчивого роста потребностей экономики в инвестициях. В этой связи актуальным становится привлечение в качестве источников осуществления инвестиционной деятельности заемных финансовых средств кредиты и займы, централизованные бюджетные ресурсы , а также средств населения, иностранных инвесторов за счет эмиссии предприятием акций различных видов и форм, облигаций и других ценных бумаг.

Доля данных источников в структуре инвестиций в основной капитал отечественных предприятий пока незначительна. В частности, использование кредитов белорусских или иностранных банков во многом зависит от качества организации и инфраструктуры мониторинга банком инвестиционного проекта, спектра предлагаемых им услуг на основе построения четкого алгоритма диагностики кредитуемого инвестиционного проекта, своевременного воздействия на процесс реализации клиентом бизнес-плана.

Основной особенностью инвестиционного кредитования является фактическое принятие банком части рисков заемщика, связанных с успешной реализацией финансируемого с использованием кредитных ресурсов нового или уже реализуемого предприятием проекта. Инвестиционное кредитование так же, как и другие виды банковского кредитования, предполагает наличие обеспечения, то есть кредиты предоставляются под ликвидный залог, при этом заемщик должен иметь устойчивое финансовое положение, быть способным в полной мере обслуживать и своевременно погашать кредит.

На стадии принятия решения о кредитовании банк всецело рассматривает экономические характеристики бизнес-плана предполагаемого к реализации инвестиционного проекта, в котором обосновываются источники погашения кредита. Однако после выдачи кредита банк традиционно руководствуется графиком его погашения, списывая с расчетного счета предприятия любыми разрешенными законодательством способами поступившие денежные средства, не всегда увязывая их размер с выполнением предусмотренных бизнес-планом денежных потоков предприятия, что может дестабилизировать деятельность последнего.

Это обусловливает значительный ресурс снижения рисков инвестиционной деятельности за счет проведения банком оперативного анализа реализации инвестиционного проекта, своевременной оценки эффективности освоения инвестиций, а также оказания содействия кредитополучателю в корректировке расчетной части бизнес-плана. Таким образом, кредитный мониторинг инвестиционного проекта — это планомерный и систематический процесс контроля банка за реализацией кредитуемого проекта, финансовым состоянием и способностью заемщика свое-временно и в полной мере исполнять обязательства по кредитному договору; взаимодействие с клиентом по корректировке и доработке бизнес-плана, контроль за его выполнением и при необходимости — оперативное принятие соответствующих мер в период всего срока действия кредитного договора.

Условно инвестиционный проект проходит стадию разработки прединвестиционную и стадию реализации, включая строительно-монтажную и эксплуатационную стадии. На стадии разработки проекта прединвестиционной основной задачей является согласование банком инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством, а на строительно-монтажной стадии — следующие задачи.

Обеспечение программы кредитования соответствующими по объему и по срокам финансовыми ресурсами. Проверка целевого использования кредита путем проведения предварительного и последующего контроля.

Что такое инвестиционный процесс

В состав Комиссии целесообразно включить руководителей старшего звена - основы Комитета, а также подразделений внутреннего аудита, налогового планирования и бухгалтерии. Комиссия должна возглавляться Председателем Комитета или назначенным им представителем. Информация, регулярно предоставляемая в Комиссию по рискам должна включать следующие отчеты: Комиссия должна иметь возможность в случае запроса получить информацию по каждому подразделению и проекту.

В этом отчете должны быть также выделены те случаи, когда лимиты и обязательства по операциям с валютой, установленные Комиссией были нарушены.

В процессе обсуждения инвестиционный проект может уточняться и корректироваться, но после одобрения и окончательного.

Это осуществляется в разрезе каждого реального проекта, включенного в инвестиционную программу предприятийа. Успешная реализация сформированного инвестиционного портфеля во многом зависит от своевременной и качественной разработки оперативного плана его осуществления. Такой оперативный план в практике инвестиционного кон нтролингу называется"календарный план реализации инвестиционных проектов".

Разработка календарных планов реализации инвестиционных проектов базируется на таких принципах: Принцип пообъектной дифференциации календарного плана 2. Принцип дифференциации предусмотренных календарным планом работ 3. Принцип функциональной дифференциации календарного плана 4. Принцип формирования резерва календарного плана 5. Принцип планирования ответственности распределения рисков 6. Принцип обеспечения постоянного контроля за выполнением календарного плана Формы осуществления каждого из перечисленных принципов в процессе разработки календарного плана реализации инвестиционных проектов подробно рассматриваются в процессе изучения дисциплины"Инвестиционный менеджмент""В связи с этим останавливаться на этом аспекте более подробно мы не будем, а определим лишь наиболее существенные моменти.

Принцип пообъектной дифференциации календарного плана предусматривает, что планирование должно осуществляться в разрезе каждого включенного в портфель инвестиционного проекта. Принцип временной дифференциации календарного плана предусматривает различную степень его детализации во времени и по формам. Принцип функциональной дифференциации календарного плана предусматривает его разделение на отдельные функциональные части.

ФАЗЫ (СТАДИИ) РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И ИХ ХАРАКТЕРИСТИКА. НАЗНАЧЕНИЕ бизнес-плана

Разработка любого инвестпроекта, начинается с определения его цели. Затем следует оценка имеющихся возможностей, и дальнейшая конкретизация программы действий. В рамках проекта определяется объект инвестиций — предприятие или иная организационная структура - получатель средств; называется инвестор , то есть владелец вкладываемых активов; определяется конкретный размер и порядок поступления вложений, пути их использования; способы контроля за исполнением плана.

деятельностью в рамках реализации инвестиционных планов и проектов. фирмы в процессе осуществления инвестиционной деятельности;.

Степень предынвестиционных исследований варьируется от требований инвестора, по возможности финансирования со времени, отведенного на их проведение. Выделяют три уровня предынвестиционных исследований: Обобщающим документом предынвестиционных исследований является бизнес-план инвестиционного проекта. Стоимость проведения предынвестиционной стадии исследований в общей сумме капитальных вложений довольно велика.

Инвестиционный этап реализации проекта состоит из следующих мероприятий: В течение инвестиционного этапа осуществления проекта формируются активы предприятий, заключаются контракты на поставку сырья, комплектующих, производится набор рабочих и служащих, формируется портфель заказов. Эксплуатационный этап проекта существенно влияет на эффективность вложенных средств в проект. Чем дальше будет отнесена во времени его верхняя граница, тем больше будет совокупный доход.

Инвестиции как бизнес-процесс. Видеоцикл